Время работы: ПН-ВСК, с 9:00 до 18:00
Техническое обследование фундаментов зданий, сооружений и частных домов
Цена: по согласованию,
от 17.000₽ выезд
- Работаем по ГОСТ 31937-2024
- Помогаем проектировать усиление несущих конструкций
- Геодезические методы, методы неразрушающего контроля (ультразвуковые, магнитные, ударно-импульсные)
Собственная аккредитованная лаборатория
Выезд инженера в день обращения
Сертифицированное исследовательское оборудование
Рыночная стоимость работ
Отправьте заявку на бесплатную консультацию
Что вы узнаете после обследования фундамента:
🔬
Реальное состояние бетона и арматуры — прочность, коррозия, защитный слой
📐
Точные причины трещин, просадок и крена — грунты, вода, нагрузки, ошибки строительства
⚖️
Фактическую несущую способность фундамента — выдержит ли он текущие и будущие нагрузки
🌍
Состояние грунтов основания — плотность, влажность, пучинистость, уровень грунтовых вод
🔍
Дефекты, которые не видны глазу — пустоты, расслоения, скрытые повреждения
📋
Чёткие рекомендации — что делать: ремонт, усиление или наблюдение
В каких случаях необходимо заказывать обследование?
🧱
Трещины на стенах, цоколе, отмостке — часто сигнализируют о подвижке фундамента
🚪
Двери и окна перестали закрываться — геометрия здания изменилась
📉
Просадка, крен, перекос здания — явные признаки проблем с основанием
💧
Постоянная сырость, плесень, вода в подвале — нарушена гидроизоляция или поднялись грунтовые воды
🏗️
Планируете реконструкцию или надстройку — фундамент может не выдержать новых нагрузок
🏠
Покупаете дом — хотите знать, что покупаете, а не «кота в мешке»
🔥
После пожара, подтопления или паводка — конструкции могли потерять прочность
❓
Сомневаетесь в качестве работ подрядчика — проверим, что вам залили
🔧
Возобновляете недострой — за время простоя фундамент мог измениться
🏢
Рядом началась стройка — вибрация и разработка котлована влияют на соседние здания
⚠️ Осторожно: скрытые дефекты
Самое опасное — это то, чего вы не видите. Трещина на стене — уже следствие. А причина скрыта глубоко в фундаменте или грунте.
Вот что может остаться незамеченным:
Пустоты и раковины в бетоне, которые снижают прочность конструкции
Коррозия арматуры — она разрушается изнутри, а снаружи бетон выглядит целым
Нарушение гидроизоляции — вода просачивается незаметно, годами разрушая бетон и арматуру
Изменение свойств грунта — пучинистость, просадка, подъём грунтовых вод
Микротрещины, которые со временем превращаются в сквозные разрушения
Последствия:
Если вовремя не выявить скрытые дефекты, вы рискуете получить:
🔴 Аварийное состояние здания — вплоть до обрушения
🔴 Многомиллионный ремонт вместо локального усиления
🔴 Остановку эксплуатации объекта
🔴 Потерю стоимости недвижимости
🔴 Судебные споры с подрядчиками или соседями
Решение:
Только профессиональное инструментальное обследование — ультразвук, георадар, отбор кернов, испытания грунтов — может выявить эти скрытые угрозы. Мы видим то, что скрыто от глаз.
Особенности обследования фундамента частного дома 🏠
Обследование фундамента частного дома требует иного подхода, чем работа с многоквартирными или промышленными зданиями. Главное отличие — необходимость получить максимум информации о скрытой под землёй конструкции при минимальном вмешательстве в эксплуатацию объекта.
Доступ к конструкциям. В отличие от многоквартирных домов, где часто есть подвалы или техподполья, в частных домах доступ к фундаменту чаще всего ограничен. Поэтому основным методом получения информации о подземной части становится шурфование. Шурфы закладываются в местах, где деформации выражены наиболее ярко, а также в зонах с наименьшей нагрузкой — на улице или в технических помещениях.
Сложность прогнозирования. Поведение фундамента частного дома сильно зависит от локальных грунтовых условий. Изменение уровня грунтовых вод, морозное пучение, наличие слабых или просадочных грунтов — всё это может привести к неравномерным осадкам, которые проявляются в виде трещин на стенах, перекосов дверей и окон.
Риск скрытых дефектов. Особенность частного домостроения — частое отсутствие контроля на этапе строительства. В результате под землёй могут скрываться критические дефекты:
Пустоты и раковины в бетоне
Недостаточное армирование или коррозия арматуры
Отсутствие или повреждение гидроизоляции
Некачественный бетон
Индивидуальный подход. У каждого частного дома своя история эксплуатации, свои нагрузки и свои проблемы. Поэтому программа обследования всегда разрабатывается индивидуально. Мы подбираем методы и объём исследований под конкретную задачу: будь то покупка дома, планирование надстройки или поиск причины трещин.
Поэтому настоятельно рекомендуем записаться к нам на бесплатную консультацию, чтобы составить индивидуальный план проведения технического обследования.
Что такое обследование фундамента
Обследование фундамента — это комплекс мероприятий по оценке технического состояния основания здания или сооружения. Мы проводим визуальный осмотр, инструментальную диагностику, лабораторные испытания материалов и грунтов.
В результате вы получаете:
Реальные данные о прочности бетона и состоянии арматуры
Информацию о дефектах и причинах их появления
Оценку несущей способности фундамента
Рекомендации по ремонту или усилению
«Кроме того, мы выполняем проверочные расчёты — сопоставляем фактические параметры фундамента с проектной документацией и нормативными требованиями. Это позволяет выявить скрытые несоответствия, обоснованно предъявить претензии подрядчику и получить доказательную базу для технадзора или арбитража.»
Генеральный директор
Шестаков В.Н.
Что проверяем при обследовании фундамента
Мы исследуем все элементы, влияющие на безопасность и долговечность здания. Работы ведутся по ГОСТ 31937-2024 с применением поверенного оборудования и методов неразрушающего контроля. ⚖️
Тело фундамента
Тип конструкции: ленточный, плитный, свайный, столбчатый
Фактические размеры: глубина заложения, ширина, высота
Материал: бетон, железобетон, бутовый камень, кирпич
Наличие и характер деформаций: трещины, сколы, выкрашивание
Арматурный каркас
Диаметр и шаг арматуры
Толщина защитного слоя бетона
Наличие коррозии, оголения, потери сечения
Состояние материалов
Прочность бетона (склерометрия, ультразвук, отбор кернов)
Морозостойкость и водонепроницаемость
Качество кладочных растворов
Геометрия и осадки
Вертикальность и горизонтальность конструкций
Наличие крена, просадки, перекоса
Мониторинг развития деформаций во времени
Грунты основания
Тип и физико-механические свойства грунтов
Плотность, влажность, пучинистость
Уровень грунтовых вод и их химический состав
Гидроизоляция и дренаж
Состояние гидроизоляционного слоя
Эффективность дренажной системы
Признаки подтопления и увлажнения
Скрытые дефекты
Пустоты и раковины в бетоне
Расслоения и внутренние трещины
Зоны с нарушенной несущей способностью
По итогам вы получаете полную картину состояния фундамента: от поверхности до глубины заложения, от бетона до грунта. Все данные фиксируются в техническом отчёте с фотографиями, схемами и цифрами.
Поэтому настоятельно рекомендуем записаться к нам на бесплатную консультацию, чтобы составить индивидуальный план проведения технического обследования.
Нормативная документация
Какие фундаменты мы обследуем
Сплошное и выборочное обследование
Все работы по обследованию фундаментов мы выполняем в строгом соответствии с действующими нормативами. Это гарантирует юридическую состоятельность наших выводов и возможность использования отчёта в технадзоре или суде.
Основные документы:
ГОСТ 31937-2024 — «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»
СП 22.13330.2016 — «Основания зданий и сооружений» (актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*)
СП 63.13330.2018 — «Бетонные и железобетонные конструкции» (актуализированная редакция СНиП 52-01-2003)
Мы работаем со всеми типами фундаментов, которые встречаются в жилом, коммерческом и промышленном строительстве
| Тип фундамента | Особенности обследования |
| Ленточный | Проверяем по всей длине, вскрываем шурфы снаружи и внутри здания |
| Плитный | Исследуем равномерность осадки, проверяем армирование и бетон по всей площади |
| Свайный | Проверяем сплошность стволов, длину свай, состояние оголовков, коррозию |
| Столбчатый | Обследуем опоры в наиболее нагруженных местах, проверяем состояние грунта под ними |
Для каждого типа фундамента подбирается своя методика: от визуального осмотра до ультразвуковой диагностики и лабораторных испытаний
В зависимости от состояния объекта, наличия документации и поставленных задач мы применяем один из двух подходов.
Сплошное (полное) обследование — это исследование всех конструкций фундамента. Проводится, когда:
Отсутствует проектная документация
Обнаружены дефекты, снижающие несущую способность
Планируется реконструкция или увеличение нагрузок
Возобновляется строительство после длительного перерыва (более 3 лет)
Выборочное обследование — исследование отдельных конструкций или участков. Проводится:
Для проверки конкретных проблемных зон
В потенциально опасных местах
Там, где доступ к конструкциям ограничен
Если в ходе сплошного обследования выясняется, что не менее 20% однотипных конструкций находятся в работоспособном состоянии, остальные можно проверить выборочно. Объём выборочной проверки — не менее 10% однотипных конструкций (но не менее трёх)
Отзывы
Алгоритм работы с нами
Бесплатная консультация
Свяжитесь с нами любым удобным способом и мы проконсультируем Вас по поводу вашего запроса, расскажем какие испытания понадобиться провести в Вашем случае.
Техническое задание
Согласовываем задачу, уточняем список необходимых исследований. Специалист лаборатории выезжает на объект для осмотра. Фиксируем техническое задание.
Заключение договора
Производим расчёт стоимости, формируем коммерческое предложение. Уточняем удобный порядок оплаты, согласовываем другие пункты договора и подписываем его.
Выезд инженера и проведение полевых работ
Проводим полевые испытания, инструментальные замеры и заборы проб для лабораторных исследований.
Лабораторные исследования
Проводим испытания образцов на современном сертифицированном оборудовании, обрабатываем результаты проведенных испытаний и обследований.
Составление заключения и подписание актов
Составляем комплексное заключение, осуществляем передачу и подпись актов.
Получите оперативную бесплатную консультацию по Вашему запросу
- Наши инженеры выезжают на объекты в Москве и Московской области, возможен срочный выезд в день обращения.
- Работаем без лишней бюрократии - Вы получаете качественный строительный мониторинг и исследования в собственной аккредитованной строительной лаборатории в срок и в соответствии с ГОСТ и СП.
- По итогам работ составляем официальные документы ( акты, заключения ), которые признаются надзорными органами.
Позвоните или напишите нам!
Отправьте заявку на бесплатную консультацию
115477, Город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Царицыно, ул. Деловая, д. 11, к. 1
© 2026 ООО «Ведение качественного строительного мониторинга»
Надёжный партнёр при проведении испытаний, обследований, мониторинга и экспертизы в строительстве объектов в Москве и Московской Области
Время работы: ПН-ВСК, с 9:00 до 18:00
ИНН 7708436118
ОГРН 1247700359500
Наш сайт использует файлы cookie и систему веб-аналитики Яндекс Метрику для обработки пользовательских данных. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, пожалуйста покиньте сайт.