Время работы: ПН-ВСК, с 9:00 до 18:00
Проект:
Обследование несущих конструкций объекта культурного наследия (ГАЦТК им. С.В. Образцова), г. Москва
Кейс подготовлен на основе технического заключения № ТЗК-01.03-1 по результатам визуально-инструментального обследования несущих строительных конструкций.
| Карточка объекта | |
| Объект | Здание ГАЦТК им. С.В. Образцова |
| Адрес | г. Москва, ул. Садовая-Самотечная, д. 3 |
| Назначение | Общественное, объект культурного наследия регионального значения |
| Год постройки | 1970 |
| Этажность | Переменная |
| Обследуемые конструкции | Межэтажное перекрытие пола нижней сцены малого зала, кирпичные перегородки (трюм) |
| Объём работ | Визуально-инструментальное обследование, 6 шурфов в перекрытии, 14 шурфов в перегородках, испытания прочности (ударно-импульсный метод), определение армирования (магнитный метод), поверочные расчёты |
Оказанные услуги
В начале 2025 года в строительную лабораторию поступил запрос на проведение визуально-инструментального обследования несущих конструкций здания Государственного академического центрального театра кукол им. С.В. Образцова по адресу: г. Москва, ул. Садовая-Самотечная, д. 3.
Фасад здания специочистки общий план (фото №2)
Кровля здания специочистки
Объект представляет собой общественное здание переменной этажности, построенное в 1970 году и являющееся объектом культурного наследия регионального значения. Обследованию подлежали межэтажное перекрытие пола нижней сцены малого зала и кирпичные перегородки (трюм).
В состав работ, согласно техническому заданию заказчика, входило:
оценка технического состояния строительных конструкций с описанием дефектов и повреждений, указанием категории их опасности;
определение прочностных характеристик материалов неразрушающими методами контроля;
определение системы армирования строительных конструкций неразрушающим методом (расположение арматурных стержней, их шаг, толщина защитного слоя бетона);
контрольное вскрытие бетона с оголением арматуры для непосредственного замера диаметра и количества стержней, оценки класса арматурной стали по рисунку профиля и определения остаточного сечения стержней, подвергшихся коррозии;
инженерные изыскания шурфов в межэтажном перекрытии (до 6 шт.) и в стенах перегородок (до 14 шт.) с фотофиксацией и дальнейшей заделкой;
составление схемы и ведомости дефектов;
определение реальной расчётной схемы конструкций перекрытий пола и перегородок;
поверочный расчёт несущей способности по результатам обследования с учётом фактического состояния и зафиксированных дефектов и повреждений;
анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
составление технического заключения с выводами и рекомендациями по дальнейшей безаварийной эксплуатации и восстановлению работоспособного состояния конструкций.
Фасад здания специочистки общий план (фото №1)
«Наша задача — получить объективную картину технического состояния конструкций, зафиксировать скрытые дефекты и определить, можно ли эксплуатировать объект без усиления или требуется локальный ремонт»
Главный инженер проекта
Шестаков В.Н.
Сложности и ключевые вопросы
Здание 1970 года постройки — объект культурного наследия регионального значения. Проектная документация на момент обследования была представлена не в полном объёме: специалистами лаборатории проанализирован только «Проект приспособления для современного использования объекта». Все исходные данные для поверочных расчётов собирались исключительно по результатам натурных испытаний.
Общий вид внутри помещения. Дефекты и повреждения
Общий вид внутри помещения. Дефекты и повреждения
Общий вид внутри помещения. Дефекты и повреждения
Фактическая схема армирования, класс бетона, наличие скрытых дефектов — эти параметры невозможно было определить без инструментального обследования, поскольку здание эксплуатируется более 50 лет, а проектная документация отсутствует в полном объёме.
От нас требовалось провести обследование и подготовить заключение, которое ответит на следующие вопросы:
Какова фактическая прочность бетона плиты перекрытия — соответствует ли она проектному классу или есть снижение?
Какова фактическая схема армирования, диаметр и шаг арматурных стержней, величина защитного слоя бетона?
Есть ли скрытые дефекты в теле конструкции — коррозия арматуры, трещины, отслоение защитного слоя?
Соответствует ли фактическая несущая способность конструкций нормативным требованиям для дальнейшей эксплуатации?
Какова предельно допустимая дополнительная нагрузка на перекрытие?
Общий вид внутри помещения. Дефекты и повреждения
Этапы работ
Этап 1. Визуальный и измерительный контроль
Первым этапом специалистами лаборатории проведён сплошной визуальный осмотр межэтажного перекрытия и перегородок. Конструкции перекрытий — сборные железобетонные ребристые плиты высотой 400 мм, шириной 1500 мм с длиной пролёта 6000 мм. Перегородки малой сцены выполнены из кирпича, толщина перегородок — 210–250 мм с учётом отделки, они опираются на плиты перекрытия.
В ходе визуального осмотра установлены следующие дефекты:
участки отслоения защитного слоя бетона;
оголение стержней арматуры;
незагерметизированные технологические отверстия;
трещины вдоль рабочего пролета шириной до 2 мм.
Также зафиксированы повреждения напольного покрытия — цементно-песчаной стяжки толщиной 50–65 мм: трещины в стяжке, истертости покрытия, локальные выбоины и сколы.
Анализ проектной документации
Этап 2. Определение прочности материалов неразрушающими методами
Для определения прочностных характеристик бетона плиты перекрытия применён ударно-импульсный метод.
Испытания проведены в соответствии с методикой работы прибора ИПС МГ4.03: прибор располагался перпендикулярно испытуемой поверхности, фиксировалось значение косвенной характеристики, вычислялось среднее значение на участке конструкции.
По результатам испытаний установлено:
средняя прочность бетона плиты перекрытия — 54,5 МПа, что соответствует классу В40 по ГОСТ 26633-2015;
прочность кирпичных перегородок — в диапазоне 14,5–17,6 МПа, что соответствует марке М150 по ГОСТ 530-2012;
прочность цементно-песчаной стяжки — 11,0–12,1 МПа, что соответствует марке М100 по ГОСТ 28013-98.
Визуальный осмотр фасада: фиксация трещин, пересекающих более 8 рядов кирпичной кладки
Засоренные водоприёмные воронки.
Определение шага армирования в плите перекрытия.
Магнитное сканирование фундамента: определение наличия и положения арматурных стержней
Этап 3. Определение схемы армирования и защитного слоя бетона
Определение шага армирования, величины защитного слоя и диаметра рабочей арматуры производилось неразрушающим методом — магнитным методом по ГОСТ 22904-2023. Перед началом измерений выполнена калибровка прибора по результатам замеров на вскрытых участках.
В прибор вводился параметр диаметра искомой арматуры, определённый на вскрытых участках. Датчик прикладывался к поверхности бетона, при совпадении с проекцией арматуры прибор фиксировал величину защитного слоя.
Результаты:
продольная арматура — стержни периодического профиля (А400) диаметром 28 мм в рёбрах;
поперечная арматура — А240 диаметром 8 мм с шагом 1000 мм;
защитный слой бетона для арматуры диаметром 28 мм — 22,3–24,7 мм;
защитный слой для арматуры диаметром 8 мм — 4,9–5,5 мм.
Класс арматуры определён визуально (по рисунку профиля) в соответствии с п. 8.3.9 СП 13-102-2003.
Вскрытие полов второго этажа
Определение прочности бетона фундамента методом отрыва со скалыванием (прибор ПОС‑60МГ4.ОД.2)
Контрольное вскрытие защитного слоя балки перекрытия: замер диаметра рабочей арматуры
Вскрытие кровли
Этап 4. Инженерные изыскания со вскрытием конструкций
Общий вид внутри помещения. Дефекты и повреждения
Общий вид внутри помещения. Дефекты и повреждения
Общий вид внутри помещения. Дефекты и повреждения
Для верификации данных неразрушающего контроля и оценки фактического состояния арматуры выполнены контрольные вскрытия бетона с оголением арматуры. Всего выполнено 6 шурфов в межэтажном перекрытии и 14 шурфов в перегородках.
На участке вскрытия установлена поверхностная коррозия арматурных стержней, которая не превышает 5% от номинальной площади сечения стержней. Все шурфы после проведения замеров заделаны.
Результаты испытаний
Прочность бетона и материалов
| Конструкция | Метод испытания | Фактическая прочность | Класс / марка по ГОСТ |
| Плита перекрытия (монолитный ж/б) | Ударно-импульсный | 54,5 МПа (средняя) | В40 |
| Кирпичная кладка перегородок | Ударно-импульсный | 14,5–17,6 МПа | М150 |
| Цементно-песчаная стяжка | Ударно-импульсный | 11,0–12,1 МПа | М100 |
Армирование плиты перекрытия
| Параметр | Фактическое значение |
| Продольная арматура | 2 стержня ⌀28 мм, класс А400 (определён визуально по рисунку профиля) |
| Поперечная арматура | ⌀8 мм, класс А240, шаг 1000 мм |
| Защитный слой (арматура ⌀28 мм) | 22,3–24,7 мм |
| Защитный слой (арматура ⌀8 мм) | 4,9–5,5 мм |
Выявленные дефекты
Установленные дефекты носят локальный характер и не оказывают существенного воздействия на снижение несущей способности конструкции (не более 5% от расчётной несущей способности):
Участки отслоения защитного слоя бетона
Оголение стержней арматуры
Незагерметизированные технологические отверстия
Трещины вдоль рабочего пролета шириной до 2 мм
Поверхностная коррозия арматурных стержней на участке вскрытия (потеря сечения менее 5%)
Поверочные расчёты
Расчёт выполнен по СП 63.13330.2018 с изменениями № 1 для ребристой плиты перекрытия (высота 400 мм, ширина 1500 мм, пролёт 6,0 м). Схема опирания — шарнирная. Прочностные характеристики бетона, схема армирования и закрепления конструкции приняты по результатам визуально-инструментального обследования.
Ведомость выгрузок на плиту
| Наименнование нагрузки | Единица измерения | Значение | Коэффициент надежности | Итог | Тип нагрузки |
| Собственный вес плиты | т/м | 0,26 | 1,1 | 0,28 | Постоянная |
| Напольное покрытие (ЦПС стяжка 65 мм) | т/м | 0,20 | 1,1 | 0,22 | Постоянная |
| Полезная нагрузка на перекрытие | т/м | 0,75 | 1,2 | 0,90 | Кратковременная |
Результаты расчёта
| Проверка | Коэффициент использования | Нормативный документ |
| Прочность по предельному моменту сечения | 0,415 | - |
| Деформации в сжатом бетоне | 0,06 | пп. 8.1.20–8.1.30 СП 63.13330.2018 |
| Деформации в растянутой арматуре | 0,029 | пп. 8.1.20–8.1.30 СП 63.13330.2018 |
| Ширина раскрытия трещин (кратковременная) | 0,345 | п. 8.2.15, 8.2.16, 8.2.6 СП 63.13330.2018 |
| Ширина раскрытия трещин (длительная) | 0,46 | п. 8.2.6, 8.2.15, 8.2.16 СП 63.13330.2018 |
| Прочность по бетонной полосе между наклонными сечениями | 0,123 | п. 8.1.32, 8.1.34 СП 63.13330.2018 |
| Прочность по наклонному сечению | 0,759 | п. 8.1.33, 8.1.34 СП 63.13330.2018 |
По результатам поверочного расчёта установлено, что несущая способность конструкции под воздействием полного спектра расчётных нагрузок обеспечена. Коэффициент использования — 0,759 (запас 24,1%), что соответствует дополнительной нагрузке 1,4/0,759 – 1,4 = 0,44 т/м, эквивалентной 0,44/1,5 = 0,3 т/м².
Выводы и рекомендации
Категории технического состояния монолитных плит перекрытий и кирпичных перегородок (согласно ГОСТ 31937-2024, СП 13-102-2003):
Работоспособное
Основные выводы:
Средняя прочность бетона плиты перекрытия составляет 54,5 МПа, что соответствует классу В40. Установленное значение соответствует минимальным конструктивным требованиям согласно п. 6.1.6 СП 63.13330.2018.
Прочность кирпичных перегородок находится в диапазоне 14,5–17,6 МПа, что соответствует марке М150 по ГОСТ 530-2012.
Прочность цементно-песчаной стяжки — 11,0–12,1 МПа, что соответствует марке М100 по ГОСТ 28013-98.
По результатам сплошного визуального осмотра дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении эксплуатационных характеристик более чем на 5%, не установлено. Выявленные дефекты носят локальный характер и не оказывают существенного воздействия на несущую способность.
Несущая способность конструкции под воздействием полного спектра расчётных нагрузок обеспечена. Рекомендуемое предельное значение дополнительной нагрузки с учётом коэффициента условий работы K=0,85 (согласно табл. 8 пособия по практическому выявлению пригодности к восстановлению повреждённых строительных конструкций) составляет 0,3 т/м² × 0,85 = 0,25 т/м².
Рекомендации по ремонту:
Рекомендуется произвести локальный ремонт участков отслоения защитного слоя бетона и трещин по следующей технологии:
заделка или затирка единичных трещин;
разработка рыхлого слоя перфораторами до плотного основания (не менее чем на 2–3 см за рабочую арматуру);
очистка поверхности от пыли и инородных включений;
механическая очистка арматурных стержней от следов бетона и коррозии;
нанесение грунтового состава типа «Бетон-контакт» или аналогичного;
восстановление геометрии конструкции мелкозернистыми ремонтными составами классом по прочности, аналогичным классу бетона конструкции (В40/М550).
Для заделки дефектов на горизонтальных поверхностях рекомендуется использовать тиксотропные материалы — они позволяют нанести раствор без стекания под действием силы тяжести. Данные смеси, как правило, имеют армирующее волокно (фибру), повышающее физико-механические характеристики затвердевшего бетона и препятствующее усадке при твердении.
Получите оперативную бесплатную консультацию по Вашему запросу
- Наши инженеры выезжают на объекты в Москве и Московской области, возможен срочный выезд в день обращения.
- Работаем без лишней бюрократии - Вы получаете качественный строительный мониторинг и исследования в собственной аккредитованной строительной лаборатории в срок и в соответствии с ГОСТ и СП.
- По итогам работ составляем официальные документы ( акты, заключения ), которые признаются надзорными органами.
Позвоните или напишите нам!
Отправьте заявку на бесплатную консультацию
115477, Город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Царицыно, ул. Деловая, д. 11, к. 1
© 2026 ООО «Ведение качественного строительного мониторинга»
Надёжный партнёр при проведении испытаний, обследований, мониторинга и экспертизы в строительстве объектов в Москве и Московской Области
Время работы: ПН-ВСК, с 9:00 до 18:00
ИНН 7708436118
ОГРН 1247700359500
Наш сайт использует файлы cookie и систему веб-аналитики Яндекс Метрику для обработки пользовательских данных. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, пожалуйста покиньте сайт.